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Maison Aurec-sur-Loire

Belle maison sur Aurec sur Loire

Location maison, 6 pièces, 3 chambres, surface 123m²

Maison - 6 pièces - 123 m² - Aurec-sur-Loire

Maison familiale avec jardin, 3 chambres, sous-sol complet - À découvrir sans tarder !
Située dans un quartier calme et recherché, lotissement des châtaigniers, cette charmante maison allie confort, fonctionnalité et charme. Idéale pour une famille, elle offre de beaux volumes et un cadre de vie agréable, à l'intérieur comme à l'extérieur.

Description :
Séjour lumineux avec cheminée insert, parfait pour vos soirées d'hiver
Cuisine ouverte et entièrement équipée, conviviale et moderne
3 belles chambres avec rangements
Salle d'eau et WC indépendants
Balcon accessible depuis le séjour, idéal pour profiter des beaux jours

Extérieurs :
Jardin arboré et clos, parfait pour les enfants, les animaux ou vos moments de détente
Balcon avec vue dégagée
Sous-sol complet :
Garage spacieux
Chaufferie avec cuve à fioul
Cave pour le rangement ou le vin
Espaces polyvalents à aménager selon vos besoins (atelier, buanderie, stockage¿)

Atouts supplémentaires :
Environnement calme
Proche des commodités (écoles, commerces, transports)
Chauffage au fioul

Une visite s'impose ! Contactez-nous pour plus d'informations ou pour planifier une visite. Ce bien rare sur le secteur n'attendra pas longtemps !
Disponible 10.10.2025
loyer mensuel sans charge : 922 euros
caution : 922.00 euros

Honoraires à la charge du locataire (hors zone très tendue et tendue): 830 euros TTC (montant maximum des honoraires pour rédaction de bail 8€/m² ) dont 369 euros pour la réalisation état des lieux ( montant maximum des honoraires pour état des lieux 3€/m²).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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Informations sur ce bien à Aurec-sur-Loire

Général

  • Réf. : 32561
  • Catégorie : Location
  • Type de bien : Maison
  • Disponibilité : 11/10/2025

Localisation

  • Ville : Aurec-sur-Loire
  • Code postal : 43110
  • Département : Haute-Loire (43)
  • Rue : 1 LOT DES CHATAIGNIERS IMPASSE DU CANAL

Montant

  • Loyer : 922 € par mois, charges comprises
  • Honoraires TTC à la charge du locataire : 830 €
  • Dont honoraires TTC réalisation d’état des lieux : 369 €
  • Dépot de garantie : 922 €

Surface / Etage

  • Surface totale : 123 m²
  • Surface habitable : 123 m²

Pièces

  • Nb. de pièces : 6
  • Nb. de chambres : 3
  • Nb. de salle d'eau : 1

Chauffage

  • Nature du chauffage : Fuel
  • Type de chauffage : Individuel

Garage / parking

  • Nb. garage : 1

Divers

  • Balcon : oui

DPE : Diagnostics de performance énergétique

DPE : https://graphgen.rodacom.net/energie/dpe/274/2023/11/20/61/450/450/graphe/habitation/0/123/white.png

GES : https://graphgen.rodacom.net/energie/ges/274/2023/11/20/61/450/450/graphe/habitation/0/123/white.png

  • Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2240€ et 3080€
  • Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2023

Situation de ce bien immobilier à Aurec-sur-Loire

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