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MALVINA MERABTI Négociatrice
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Exclusivité

Appartement 3 pièce(s) 2 chambre(s) 66.29 m²

Firminy (42700)
77 000 € Référence 452

À propos de ce bien

À Firminy, dans un secteur calme et recherché rue des Aubépines, découvrez ce T3 en rez-de-chaussée, idéal pour un investissement locatif rentable et sécurisé.

En excellent état, ce bien se compose d’une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, aménagée et équipée (meubles, four et plaque), le tout entièrement carrelé pour un entretien facile.

L’appartement dispose de deux chambres avec placards muraux intégrés, ainsi que d’un placard de rangement dans l’entrée, offrant un confort de vie optimal. Vous trouverez également une salle d’eau avec douche à l’italienne et un WC séparé.

Chauffage électrique. Une cave complète ce bien.

Appartement loué depuis le 1er juin 2026, avec un loyer mensuel de 540 €, garantissant une rentabilité immédiate.

Taxe foncière 2025 : 768 €.

Un bien clé en main, idéal pour investir sereinement dans un environnement paisible.

 

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 66,29 m²
  • carrez 66,29 m²
  • séjour 38,57 m²
  • 2 chambre(s)
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1960
  • cuisine américaine (équipée)
  • Chauffage individuel : autre (electrique)
  • 1 étage(s)
  • cave

Diagnostics énergétiques

DPE
GES
DPE ANCIENNE VERSION

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 77 000 €

Informations de copropriété

Copropriété Oui
Lot n° 1-3.-4
Nombre de lots 3
Plan de sauvegarde Non
Statut du syndic Pas de procédure en cours

Autour du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • ÉCOLES
  • Transports
  • Pratique

Calcul des mensualités

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