DETROIS IMMOBILIER Agence

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Sous-offre

Maison 4 pièce(s) 3 chambre(s) 180 m²

Fraisses (42490)

185 000 € Référence 463

À propos de ce bien

Sur les hauteurs de Fraisses, Lieu dit Le Pins, Maison individuelle de contruction traditionnelle de 1965, élevée sur une parcelle clos de 1096 m2, avec une vue dominante .

Le rez de chaussée se compose d'un vaste garage de 90 m2 avec lavoir et chaudière Fuel VIESMAN .

Au 1er étage, la partie habitation composée d'un salon/séjour avec cheminée, une cuisine indépendante, 3 chambres, Salle d'eau et wc séparé.

Au 2 ème étage, les combles avec une hauteur de 3.60 m, pouvant être aménagées .

La charpente est traditionnelle, et la couverture est d'origine .

D'importants travaux de rénovations seront à prévoir, tels que isolation par l'extérieur des murs, isolation de la charpente,changement des planches de rives,Mise aux normes électriques,

installation d'une cuisine équipée, rénovation de la salle de bains,modernisation des sols, mise en peinture, changement de l'ensemble des huisseries, aménagement et création des combles ( sdb, wc, chambres, bureau )

Pour plus de renseignements, Mélisa Conangle 06.46.59.63.09. Agent Immobilier immatriculée par la CCI Lyon Métropole Saint-Etienne Roanne n° SIRET : 81416083400036

Caractéristiques de ce bien

Surface 180 m²
terrain 1 095 m²
3 chambre(s)
1 salle(s) de bain
construit en 1965
cuisine séparée
Chauffage individuel : chaudière (fioul)
1 garage(s)
exposition Est-Ouest
3 niveau(x)
balcon
piscinable

Diagnostics énergétiques

Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 5 250 € et 7 170 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente 185 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Autour du bien

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Transports
Pratique

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